我们的团队会通过对英国文化语言和物业出租与管理的深层了解，为您在伦敦物业的出租乘风破浪，并赚取可观的回报。麦太专业的物业管理团队会为您搭建跨越语言障碍和时差的桥梁，让您在世界的另一头省心，安心。
套餐概览
从拿钥匙开始
提供物业交收和取钥匙服务，包括在交收期从开发商拿取钥匙，检查物业完成情况，及监督开发商处理在交收过程中发现的问题
为物业添置家具，以备日后出租
租约开始前
一对一的咨询服务
对您的房屋进行租金评估
发布房屋信息到Rightmove, Zoopla等英国主流房屋租赁网站
陪同有意向的租客看房
通过第三方机构对租客进行信用审核，以确保挑选出令您放心满意的租客
在租客入住之前，上门进行物业清点并协助租客入住
租约期间
确保杂费账单转移到该租客名下，并在租客搬出时确保账单转移到下一位租客名下
确保检查租客在英居留的合法性，并定期复查
安排押金保障计划登记、物业清单检查、每年的燃气检查，以确保物业符合一系列的法律程序
确保租金按时到账， 若租客出现欠租的情况，我们会及时进行沟通及追讨
租约到期前我们会给租客提供续约方案及与其进行议价
提供每年两次的物业检查报告，以确保租客正常使用您的物业，同时若发现日久失修的问题也能及时向您汇报
为租客提供24小时的电话号码以便在紧急情况下为其提供帮助
租约结束时
若租客希望续租，我们会代为议价并确保续约顺利进行
若租客决定搬离：
我们将为其办理退租手续并清点屋内资产
我们将退还租客的押金，若房屋有非正常损耗，我们将从租客押金扣除该损耗部分的维护费用
若押金部分存在纠纷，我们将会协助您通过法律途径解决
我们可以为您安排专业房屋清洁和维护服务
此外租约结束后我们将马上投放物业出租广告，尽量缩短您物业的空置期
London City Island | Corson House
Woodberry Down | City View Apartments
Deptford Landing | Meranti Apartments
顾客反馈
“麦太房产Winmac为我减少了不少烦恼，他们为我设计了一条龙服务，从物业接收开始一直到租客入住甚至退租，我一点都不需要操心。有了他们的帮助，在国外置业投资出租再也没有语言问题！”
“我很开心当初选择了麦太房产帮我管理房屋，她们团队很注重细节，考虑的比我更周到，因为她们更专业，并且比我更懂如何与英国物业打交道”
“有了麦太团队帮我管理房屋之后，我能做到在国内也不用担心自己的海外资产。麦太是个靠谱的人，和她合作之后，不光资产不用我操心，我与她也成为了好朋友”
有用信息
了解您在出租房屋中承担的责任
若您要在英格兰及威尔士地区出租您的房屋，您必须遵守本地的租赁法律法规。违反法律者，将处以罚款，情节严重者将入狱。
强制性电路检查报告
政府要求房东每五年对出租房做电路安全检查，现有在租的租赁要在2021年4月前全部做好检查并提供证明给租客。
海外房东税收须知
法律规定，只要在英国有收入的个人都需要为英国的收入纳税，即使您是不常居住在英国的海外房东。
联系我们
请填写以下表格，我们会尽快与您取得联系开始房产投资出租管理之旅。
At Winmac we strive to provide the best customer experience and are committed to the highest standards of compliance.
We are covered by the Propertymark Client Money Protection scheme. Our Client Money Protection certificate can be found here.
We are a member of The Property Ombudsman (TPO). The TPO Consumer guide and more information about TPO can be found at www.tpos.co.uk.
We fully observe the Tenant Fees Act 2019, you may find our list of tenant fees here.
We take customer service very seriously and if you feel that we have not met your expectations, our customer care in house procedure is available here.
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